Vente maison Cran-Gevrier

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Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison mitoyenne de 68 m2 Carrez (+ 48 m2 d'annexes), prenant place dans le quartier des Bressis idéalement situé en face du centre Leclerc à Cran-Gevrier. L'habitation, entièrement à renover (sauf toiture déjà changée), bénéficie d'un potentiel certain, avec un intérieur facilement aménageable, ainsi qu'un espace "garage - vide sanitaire accessible" permettant de très agréables espaces de rangement. La disposition est la suivante :

Grand séjour de 28 m2,n exposé Sud-Est
Grande cuisine indépendante de 11,6 m2
Loggia attenante de 7,2 m2 (non comptabilisée dans les 68 m2 annoncés)
Salle d'eau avec fenêtre
WC indépendant avec fenêtre
2 Chambres

En annexes :

Grand garage de 26 m2
Cave de 15,6 m2
Cour de stationnement
Terrasse

Chauffage électrique (radiateurs) - Fenêtres double vitrage - Absence d'amiante - DPE : F / GES : B ! Terrain de 318 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Surface : 68 m²

Surface terrain : 318 m²

Surface séjour : 28 m²

Orientations : Sud-Est

Ancienneté chauffage : Electrique

Cave : Oui

Garage : 1

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 333 295 €
Honoraires de 4.71 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/02/2025

Classe énergie

334 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

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Maison à vendre - Cran-Gevrier 4 pièces de 68 m²

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