Vente appartement Annecy

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Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce bel appartement Type 4 de 100 m², offrant de beaux volumes et un agencement appréciable. Situé en rez-de-terrasse d’un immeuble de petite taille à Annecy, il bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités. Cet appartement est disposé de la façon suivante :

Hall d'entrée avec grands placards
Spacieux séjour / salle à manger de 33 m² exposé Sud, avec cheminée à l'éthanol
Terrasse de 55 m² avec grand store motorisé
3 chambres avec placards
WC indépendant
Salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver

En annexes, le bien dispose d'une place de parking privative (inclus dans le prix affiché) et d'un garage (ce dernier étant proposé en sus du prix affiché) - Huisseries double vitrage - Charges de copropriété : 285 € par mois comprenant le chauffage au sol, l'entretien des espaces communs, des espaces verts, etc. - Taxe foncière 2024 : 1 331 €.

DPE : E / GES : B - Nb de lots : 142 (436) - Travaux à venir dans la copropriété : non.

Vidéo

Caractéristiques

Surface : 100 m²

Surface séjour : 33 m²

Orientations : Sud

Ancienneté chauffage : Electrique

Garage : 1

En copropriété

Nbre de lots : 436

Nbre de lots principaux : 142

Charges prévisionnelles : 3 428 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/01/2025

Classe énergie

257 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

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Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 100 m²

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