Vente appartement Cran-Gevrier

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Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 3 d'une surface de 68 m2, prenant place au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété située dans un quartier calme de Cran-Gevrier. Cet agréable appartement traversant, à la disposition très pratique, est agencé de la façon suivante :

Hall d'entrée
Séjour exposé Sud, avec store extérieur récent et sans vis-à-vis, donnant accès au balcon
Cuisine indépendante équipée, donnant accès au balcon
Balcon abrité, avec store récent
Dégagement avec rangements
WC indépendant
Salle de bain avec emplacement pour machine à laver
Cellier / Dressing
2 Chambres de 12,6 et 11,4 m2

En annexe, le bien possède une cave. Atout important : la copropriété va bénéficier d'un ravalement de façades avec isolation (déjà voté et donc payé) !

DPE : C - GES : C / Nb de lots : 142 (60) / Charges de copropriété : 206€ /mois (comprenant le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'ascenseur, etc). Absence d'anomalie électrique - Absence d'amiante - Parquet neuf dans tout l'appartement - Fenêtres changées (PVC double vitrage, avec oscillo-battants).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques

Surface : 68 m²

Orientations : Sud

Ancienneté chauffage : Gaz

Cave : Oui

En copropriété

Nbre de lots : 142

Nbre de lots principaux : 60

Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/11/2023

Classe énergie

75 kWh/m².an

Classe climat

13 kg CO₂/m².an

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Appartement à vendre - Cran-Gevrier 3 pièces de 68 m²

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