1- Une bonne préparation
L'idée est avant tout de cibler vos attentes, parfaitement comprendre vos critères et vous présenter les étapes de cet important processus d'achat. Au travers de visites d'appartements, maisons ou locaux commerciaux que vous avez déjà effectués, d'annonces que nous avons à vous proposer et de questions que nous vous posons, nous détaillons ensemble votre recherche afin de satisfaire au mieux cette dernière par la suite.
La prise de contact est un moment primordial dans le lancement de vos démarches immobilières. Plus l'échange est constructif et complet, plus les chances de parvenir à des visites de qualité sont importantes. Chez Perle du Semnoz Immobilier, nous prenons cette étape très à cœur et ferons de notre mieux pour se montrer réactifs ensuite.
2- Le temps des visites
Une fois, la description et la compréhension de votre projet parfaitement établies, l'heure est venue de passer aux visites. Notre équipe aura pour mission de dénicher la perle rare pour vous, que cette dernière soit en vente au sein de notre agence, au sein d'une agence partenaire ou bien même pas encore officiellement en vente.
Comme nous le savons tous, le marché immobilier Annécien est aujourd'hui extrêmement tendu sur l'ensemble de ses secteurs (Annecy, Seynod, Vieugy, Quintal, Cran-Gevrier, Pringy, Poisy, Lovagny, Annecy-le-Vieux, Veyrier-du-Lac, Alex, Dingy, Villaz, Menthon-St-Bernard, Sévrier, Saint-Jorioz, Chapeiry, Saint-Sylvestre, Marcellaz-Albanais, Montagny-Les-Lanches, Etercy, Viuz-La-Chiesaz, Gruffy, etc). C'est pourquoi notre suivi ainsi que notre réactivité se doivent d'être sans faille pour vous proposer les meilleurs biens avant les autres.
Lors des visites, nous en profitons pour échanger sur les points satisfaisants, ainsi que les points ne correspondant pas à vos attentes. Petit à petit, nous avançons… et arrivons sur votre "futur chez vous", quelle satisfaction !
Nous vous recevons alors à l'agence afin d'aborder tous les sujets et répondre à toutes vos questions. Nous entamons ensuite la négociation, ou le processus d'achat si l'offre de prix est faite au prix.
3- Le dossier de vente
Notre agence s'occupe de tout, de A à Z. Nous préparons le dossier de compromis de vente et travaillons en étroite collaboration avec les études notariales annéciennes. Une fois le dossier complet, le(s) notaire(s) en charge du dossier nous reçoivent en leur étude afin de signer un compromis (ou promesse de vente). L'ensemble des parties sont alors présentes : acquéreurs, vendeurs, agence immobilière et notaires des deux parties.
Ce compromis est la véritable rampe de lancement du dossier de vente. Son importance est capitale, la précision et la simplification de son contenu sont donc cruciales pour que les prochaines étapes se déroulent ensuite très sereinement.
Si une condition suspensive de prêt existe, alors l'agence vous propose une mise en relation avec un(e) courtier(e) en immobilier, dont l'objectif sera de vous dénicher la meilleure offre de prêt possible.
Si une condition suspensive de "vente d'un bien immobilier" existe, nous nous chargeons de suivre l'évolution de ce double dossier afin d'ajuster au mieux les derniers préparatifs de signature d'acte authentique : visite de pré-signature, rdv chez le notaire, déménagement à anticiper, explication du fonctionnement de certains systèmes/appareils, ect.
Une approche méticuleuse et professionnelle d'un dossier de vente permet bien souvent de vivre ce processus important de façon relâchée et sereine. Et ça, c'est précieux !
