Vente appartement Annecy

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Coup de coeur assuré : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet élégant appartement situé à Annecy-le-Vieux de Type 4 de 105,62 m², entièrement rénové avec goûts. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à son exposition sud-ouest et offre une vue dégagée.

Le bien est disposé comme suit :

Hall d'entrée avec placards
Cuisine séparée entièrement équipée avec de nombreux placards et un accès au premier balcon de 6 m²
Spacieux séjour / salle à manger de 26 m² exposés Sud-Ouest
Bureau (convertissable en chambre d'appoint)
Grand balcon filant de 14 m² avec stores
2 Chambres (11,5 m² et 13 m²), dont une avec placards intégrés
Suite parentale et salle d'eau attenante
Salle de bain avec baignoire et espace pour machine à laver
WC indépendant

Annexes :

2 balcons (6 m² et 14m²)
Grande cave (8 m²)
2 locaux à vélo collectifs
Grand parking de copropriété

Prestations de qualité : rénovation récente (sols, peinture, électricité, mobilier) - Huisseries double vitrage neuves - Cuisine équipée avec nombreux rangements - Agencement optimisé.

Nb de lots : 138 (93) - Charges de copropriété : env. 267€ /mois comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, les communs (ascenseur, ménage, espaces verts, etc.). Taxe foncière 2024 : 1415€ - Chauffage collectif gaz avec répartiteurs - DPE : D / GES : D ! Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

Prix indicatif : 669.000€ F.A.I. – Informations non contractuelles, sous réserve de modifications –

Plus de photos sur notre site internet perledusemnoz . com !

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Amélie (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 931388904) au 07.81.99.68.99 ou par mail : amelie@perledusemnoz.com

Caractéristiques

Surface : 105.62 m²

Orientations : Sud-Ouest

Ancienneté chauffage : Gaz

Cave : Oui

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/01/2025

Classe énergie

155 kWh/m².an

Classe climat

33 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 270 € et 1 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 105.62 m²

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