Vente appartement Metz-Tessy

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Votre agence locale et familiale, Perle du Semnoz Immobilier, vous présente ce superbe duplex de type 4 d’une surface utile de 101 m² (87 m² de surf. Hab.), situé au second et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur prenant place à Metz-Tessy. Le bien est en très bon état général (sols, peintures, et mobiliers récents) et bénéficie d’une très belle luminosité.

Composition du bien :

Hall d'entrée
Séjour exposé Sud-Ouest, avec accès terrasse
Cuisine américaine équipée
Buanderie
WC indépendant
Deux chambres
Une salle de douche entièrement refaite
À l'étage : magnifique suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau

Annexes : une place de stationnement privative, local à vélo. Possibilité d'acquérir un garage en sus. du prix affiché.

Vue dégagée sur les montagnes et l'aéroport d'Annecy ! Aucun vis-à-vis - Très belles prestations - Agencement agréable et sans perte de place - Spacieuse et lumineuse pièce de vie.

Nb de lots : 183 (58) - Charges de copropriété : env. 158€ /mois (ascenseur, ménage, chauffage des communs, espaces verts, etc.). Taxe foncière 2024 : 871€ - Chauffage individuel (gaz), PVC double vitrage, DPE : C / GES : C !

Prix indicatif : 490.000€ F.A.I. – Prix, publication et superficies à titre indicatif, non contractuels –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

A découvrir sans tarder en contactant Amélie AUMONT (négociatrice en immobilier) au +33 (0)7 81 99 68 99. RSAC Annecy 931 388 904

Caractéristiques

Surface : 87.06 m²

Orientations : Sud-Ouest

Ancienneté chauffage : Gaz

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/09/2024

Classe énergie

106 kWh/m².an

Classe climat

19 kg CO₂/m².an

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Appartement à vendre - Metz-Tessy 4 pièces de 87.06 m²

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