Bien vendu appartement Cran-Gevrier

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Découvrez cet appartement T2 (ancien T3) de 62,84 m2, prenant place au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété située au calme à Cran-Gevrier. Ce bien, au potentiel certain, comprend :

un hall d'entrée avec placard
un grand séjour traversant de 32,4 m2 (exposition optimale : Nord/Est - Sud-Ouest)
2 balcons situés aux extrémités du séjour
une cuisine indépendante avec cellier attenant
un couloir avec placards intégrés
une salle d'eau
WC indépendants

En annexe, le bien bénéficie d'une grande cave privative et d'un local à vélos collectif ! Un parking de copropriété vous permettra de vous stationner sans aucune difficulté. Bien à rénover, avec un fort potentiel et un emplacement calme et pratique.

Nb de lots : 24 / Charges de copropriété : env. 220€ /mois (comprenant chauffage gaz, eau chaude, espaces verts, etc.) DPE : F.

Caractéristiques

Surface : 63 m²

Surface séjour : 32.4 m²

Orientations : Sud

Ancienneté chauffage : Gaz

Cave : Oui

En copropriété

Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Annexe:
- Local à vélo

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

358.1 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

83.8 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Logement à consommation énergétique excessive

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