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Maison 5 pièces - Menthon-Saint-Bernard

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Maison à vendre - Menthon-Saint-Bernard 5 pièces de 145 m²


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Découvrez cette maison mitoyenne de village, située en plein coeur du centre de Menthon-St-Bernard, à proximité immédiate des commerces, des bus et bien sûr du lac. D'une surface habitable de 145 m2, à laquelle il convient d'ajouter 16 m2 d'annexes (garage et chaufferie), l'habitation est disposée de la façon suivante au rez-de-chaussée :

 

  • Hall d'entrée avec placard
  • Garage et chaufferie
  • Grande pièce

 

À l'étage supérieur :

  • Un dégagement 
  • Un séjour exposé Sud 
  • Une grande cuisine indépendante avec cellier attenant
  • Un WC indépendant

 

Au dernier étage :

  • Une 1ère grande chambre
  • Une 2nde grande chambre avec salle d'eau attenante, et mezzanine de 11 m2 pour une autre chambre
  • Un WC indépendant
  • Une salle de bain

 

Ce bien, très rare à la vente et à l'emplacement rêvé, dispose d'un très beau potentiel. Sa toiture est récente et en parfait état. 

Le bien n'est pas en copropriété. DPE : E / GES : E ! Chauffage fuel. 

Caractéristiques

Surface : 145 m²

Ancienneté chauffage : Fuel

Garage : 1

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 809 987 €
Honoraires de 4.94 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 10/01/2024
Classe énergie
D
238 kWh/m².an
Classe climat
E
63 kg CO2/m².an

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